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中國(guó)房企“期中成績(jī)”公布，各家釋放不同信號(hào)
2021年中報(bào)季如約而至，又到了各家房企“總結(jié)與展望”的時(shí)刻?！叭兰t線”壓力下，上半年開啟的“集中供地”又給了房企新的考驗(yàn)。其中，“太保守”的越秀2021想要破千億；越秀地產(chǎn)林昭遠(yuǎn)滿意2020年業(yè)績(jī)；下一個(gè)3年，世茂服務(wù)還要沖5倍；恒大物業(yè)計(jì)劃用“麥當(dāng)勞式”擴(kuò)張沖擊“全球第一”等。...
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2022年百?gòu)?qiáng)房企拿地總額大降五成
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2022年，TOP100企業(yè)拿地總額12975億元，同比下降48.9%，全年整體拿地低迷。超一半新增貨值集中于10強(qiáng)房企，市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)資源更向頭部房企集中，其中，有16家央企拿地總額超6000億元。從各城市群拿地金額來(lái)看，長(zhǎng)三角地區(qū)領(lǐng)跑全國(guó)。從新增貨值來(lái)看，保利發(fā)展、華潤(rùn)置地和...
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11月百?gòu)?qiáng)房企中半數(shù)銷售滑鐵盧
11月30日，多家第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了11月的房企銷售數(shù)據(jù)榜單，顯示即便各家企業(yè)努力沖刺年底業(yè)績(jī)，然而房企自7月份以來(lái)向下的銷售趨勢(shì)還在延續(xù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，11月單月，TOP100房企全口徑銷售金額實(shí)現(xiàn)8450.3億元，同比大幅下挫近40%，跌幅明顯擴(kuò)大。百?gòu)?qiáng)房企中逾8成企業(yè)單月業(yè)績(jī)同比降低，其中超...
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"千億房企"數(shù)量腰斬！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家，同比減少45...
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前2月百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比降5成
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年2月，TOP100房企僅實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額1858.6億元，環(huán)比下降20.9%，同比降60%，單月業(yè)績(jī)規(guī)模創(chuàng)近年新低。累計(jì)來(lái)看，2024年前2個(gè)月百?gòu)?qiáng)房企銷售額降幅達(dá)到50%。...
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萬(wàn)億授信馳援，也難將樓市拉出泥潭
金融支持房地產(chǎn)的強(qiáng)力“組合拳”出臺(tái)后，幾大國(guó)有銀行迅速響應(yīng)。11月23日以來(lái)中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等先后與多家房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議并給予巨額授信額度。農(nóng)銀與中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，交行分別給予萬(wàn)科、美的置業(yè)1000億、200...
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龍湖評(píng)級(jí)上調(diào)：是一花獨(dú)放，還是百花盛開？
標(biāo)普22年中以來(lái)首次上調(diào)中國(guó)房企展望，龍湖維穩(wěn)投資級(jí)。2月9日，標(biāo)普將龍湖集團(tuán)控股有限公司的評(píng)級(jí)展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。與此同時(shí)，標(biāo)普確認(rèn)了該公司的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)為“BBB-”，其高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)的發(fā)行評(píng)級(jí)為“BB+”。穩(wěn)定的展望反映了標(biāo)普的預(yù)期，即龍湖集團(tuán)將在未來(lái)12-24個(gè)月內(nèi)改善其流動(dòng)性緩沖和...
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2021，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日、29日，萬(wàn)科在深圳舉行秋季例會(huì)。令人驚詫的是，現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示，在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時(shí)，不少房企看到萬(wàn)科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)年全國(guó)新房銷售額接近15萬(wàn)億元，再破歷史紀(jì)錄...
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房企自救的三個(gè)建議
昨天，有來(lái)自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來(lái)訪，他原本出身央媒，卻來(lái)請(qǐng)教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說(shuō)來(lái)也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過(guò)，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來(lái)更多的質(zhì)疑，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信，卻引發(fā)了對(duì)行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進(jìn)而導(dǎo)致...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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